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                            —成都大成不動產評估有限責任公司

一、城市地價水平及變化趨勢

由于本次地價動態(tài)監(jiān)測是在2004年成都市基準地價更新基礎上操作的，土地定級和監(jiān)測范圍較2000年大，各類用地土地級別與2000年也發(fā)生了很大變化，故各類用地分級別不具有可比性，為進行城市地價整體水平比較，在測算基年2000年地價時，將2000年定級范圍擴展為2004年定級范圍，同時擴展范圍地價按最低級別各類用途基準地價確定，據(jù)此測算2000年-2003年各類用地和城市綜合平均價，從而確定2000-2004年地價指數(shù)和地價變化率。

成都市2000-2004年12月31日整體地價水平見表1：

表1      成都市平均地價表   單位

以2000年為基年地價指數(shù)見表2：

表2      成都市地價指數(shù)表