房利美稱未來一年美國售房與租房價格均會上漲
2012-04-10 00:00:00 新華網(wǎng)
美國房地產(chǎn)抵押貸款巨頭房利美公司9日發(fā)布的月度調(diào)查報告說，更多美國人預(yù)計未來一年內(nèi)房屋出售和出租價格均會上漲，有望刺激房屋購買活動。
報告顯示，33%的受調(diào)查者預(yù)計未來一年內(nèi)美國房屋價格將上漲，比上月高出5個百分點，也是過去12個月以來的最高水平，房價平均漲幅為0.9%；48%的人認為房租價格將會上漲，比上月高出3個百分點，為歷史最高水平，房租平均價格將大幅攀升4.1%。
調(diào)查還顯示，73%的美國人認為現(xiàn)在是購房的好時機，比上月高出3個百分點；認為現(xiàn)在是售房好時機的比例也上升1個百分點至14%。另外，63%的人說其收入與一年前保持不變，21%的人透露其收入顯著好于一年前。
房利美首席經(jīng)濟學家道格·鄧肯說，很多利好情況匯集在一起，將鼓勵美國消費者的購房活動。特別是隨著房租價格持續(xù)上升，更多人開始覺得房租太貴，轉(zhuǎn)而選擇購買房屋。
自2006年初泡沫破裂后，美國房地產(chǎn)市場一直處于調(diào)整進程中。金融危機以來，很多美國人無法滿足購房信貸條件，轉(zhuǎn)而紛紛涌入租房市場，進而抬升了房租價格。盡管近期美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但經(jīng)濟學家認為受到供求關(guān)系不平衡、信貸緊張以及止贖高企的拖累，美國房市完全走出危機仍需數(shù)年時間。