地產(chǎn)商取代飲料王成內(nèi)地新首富 身家142億美元
在彭博億萬(wàn)富翁全球排行榜的最新一期榜單中，中國(guó)最大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的所有人王健林成為中國(guó)大陸地區(qū)首富，在彭博財(cái)富排行榜最新的每日申報(bào)富翁財(cái)富變化的文件中，顯示王健林在非地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的權(quán)益價(jià)值高于先前所計(jì)值。
據(jù)彭博億萬(wàn)富豪指數(shù)顯示，未上市綜合性企業(yè)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林目前身家達(dá)到142億美元，較總部位于杭州的娃哈哈集團(tuán)創(chuàng)始人宗慶后的財(cái)富高出32億美元。宗慶后現(xiàn)在是中國(guó)的第二大富豪。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)去年以26億美元收購(gòu)AMC Entertainment Holdings Inc.，成為全球最大的影院連鎖集團(tuán)。
非地產(chǎn)業(yè)務(wù)權(quán)益價(jià)值高于先前計(jì)算
彭博富翁排行榜的相關(guān)負(fù)責(zé)人向人民財(cái)經(jīng)表示，王健林旗下房地產(chǎn)業(yè)管理著1.48億平方英尺的物業(yè)，計(jì)劃到2014年增加68%。他目前正在加快在海外并購(gòu)的步伐。大連萬(wàn)達(dá)在6月份以16億美元收購(gòu)了英國(guó)的Sunseeker International Ltd.，該公司所生產(chǎn)的游艇曾用于拍攝《007》系列電影。王健林曾表示，他計(jì)劃投入超過(guò)10億美元，在倫敦泰晤士河沿岸建設(shè)一個(gè)豪華住宅小區(qū)。
該負(fù)責(zé)人還稱，彭博億萬(wàn)富豪指數(shù)通過(guò)參照同類上市公司的企業(yè)價(jià)值/息稅折舊攤銷前利潤(rùn)(Ebitda)比率或股價(jià)/盈利比率(即市盈率)等比率，來(lái)對(duì)未上市公司進(jìn)行估值。當(dāng)所有權(quán)或未上市資產(chǎn)無(wú)法核實(shí)時(shí)，就不會(huì)被納入計(jì)算。
“在先前計(jì)算王健林的身家凈值時(shí)，彭博排行榜利用中國(guó)四家上市房地產(chǎn)開發(fā)商的比率將大連萬(wàn)達(dá)按單一業(yè)務(wù)進(jìn)行估值。在分析截至2013年6月30日大連萬(wàn)達(dá)提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的申報(bào)文件以及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)時(shí)，彭博發(fā)現(xiàn)了用于評(píng)估大連萬(wàn)達(dá)旗下零售和娛樂(lè)業(yè)務(wù)的方法?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。
王健林股權(quán)股價(jià)或超過(guò)99億美元
據(jù)大連萬(wàn)達(dá)的相關(guān)文件顯示，王健林及其親屬直接并通過(guò)控股公司大連合興投資有限公司持有大連萬(wàn)達(dá)100%的股權(quán)。王健林本人持有大連合興投資有限公司98%的權(quán)益，其子王思聰持有2%。彭博財(cái)富排行榜每日申報(bào)富翁財(cái)富變化的文件顯示，王健林直接并通過(guò)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司61.6%的股權(quán)。
大連萬(wàn)達(dá)在截至6月30日的12個(gè)月內(nèi)營(yíng)收為260億美元。據(jù)該集團(tuán)網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)在2013年上半年為大連萬(wàn)達(dá)貢獻(xiàn)了76%的收入，2012年為88%，2011年則為91%。據(jù)彭博匯總的數(shù)據(jù)顯示，基于四家同業(yè)萬(wàn)科、中國(guó)海外發(fā)展、龍湖地產(chǎn)以及恒大地產(chǎn)的市盈率均值，王健林在其旗艦企業(yè)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的持股價(jià)值74億美元。
彭博富翁排行榜的相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此指出，上述資產(chǎn)的價(jià)值可能更高。他說(shuō)，據(jù)總部位于倫敦的封閉式基金PacificAlliance China Land Ltd。的年報(bào)顯示，該基金在2012年底將其所持萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的0.5%股權(quán)估價(jià)7180萬(wàn)美元。這將讓萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的總估值達(dá)到144億美元，王健林的持股則價(jià)值86億美元。
另外，王健林的第二大資產(chǎn)就是所持萬(wàn)達(dá)百貨有限公司的100%權(quán)益。據(jù)彭博排行榜的數(shù)據(jù)顯示，基于銀泰商業(yè)、金鷹商貿(mào)集團(tuán)以及百盛商業(yè)集團(tuán)的企業(yè)價(jià)值/銷售比率以及企業(yè)價(jià)值/Ebitda比率均值，萬(wàn)達(dá)百貨的價(jià)值為56億美元。該公司表示，計(jì)劃到2015年將商店數(shù)量自目前的62家增至120家。AMC連鎖影院加上王健林在中國(guó)的影院，就是萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)業(yè)務(wù)的核心，這一業(yè)務(wù)成立于2012年，投資領(lǐng)域包括電影、實(shí)況表演、電影院以及卡拉OK廳。基于東寶、獅門娛樂(lè)以及Gaumont SA的企業(yè)價(jià)值/銷售比率以及企業(yè)價(jià)/Ebitda比率均值，王健林在萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)業(yè)務(wù)的持股價(jià)值13億美元。