開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠一再加大 樓盤(pán)說(shuō)聲“降價(jià)”卻很難
進(jìn)入12月份,空前的庫(kù)存壓力和資金壓力,逼迫開(kāi)發(fā)商使出渾身解數(shù)賣(mài)樓。打折、團(tuán)購(gòu)、特價(jià)房、補(bǔ)差價(jià)等招數(shù)頻出,但記者從各樓盤(pán)了解到,優(yōu)惠力度雖然一再加大,但大家都不肯開(kāi)口說(shuō)“降價(jià)”。 11月初,位于牟平區(qū)的某樓盤(pán)推出總房款優(yōu)惠1萬(wàn)元基礎(chǔ)上再享全款9.8折、按揭9.9折的優(yōu)惠活動(dòng)。12月11日,該樓盤(pán)又推出現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)9.5折優(yōu)惠的活動(dòng),折后均價(jià)已不足5000元/平方米。同樣,萊山區(qū)某樓盤(pán),11月21日在一家網(wǎng)站公布了購(gòu)小戶型額外優(yōu)惠1萬(wàn)元、大戶型額外優(yōu)惠2萬(wàn)元,全款9.7折、按揭9.9折的優(yōu)惠活動(dòng)。而12月7日,他們又加上了每天推出3套特價(jià)房源、購(gòu)特價(jià)房享1萬(wàn)元的優(yōu)惠。 記者注意到,為了去庫(kù)存,還有樓盤(pán)甚至打出7.2折團(tuán)購(gòu)、10套特價(jià)房每平米優(yōu)惠1500元、全款可享受每平方米減100元-300元不等的優(yōu)惠政策。 那么,為何開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓不直接降價(jià)呢? 一樓盤(pán)內(nèi)部人士告訴記者,每平方米直降100元-300元和全款優(yōu)惠100元-300的意義大有不同,前者是優(yōu)惠政策,后者是真正的降價(jià)。目前整體市場(chǎng)都在觀望,消費(fèi)者都有買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理,降價(jià)只會(huì)讓更多的人觀望。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下,降價(jià)顯然是不明智的,開(kāi)發(fā)商也斷然不會(huì)采取這一方式。目前開(kāi)發(fā)商采用的打折、團(tuán)購(gòu)等“降價(jià)”方式,并不是真正的降價(jià)。 | |||