70大中城市房價下行趨勢明顯 第三季度或現(xiàn)拐點
國家統(tǒng)計局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個，而從同比來看，價格下降的城市僅有3個，與上月持平，但同比漲幅在縮小。專家普遍認為，目前的樓市仍然處于僵持局面，但調(diào)控的效果正在顯現(xiàn)，預(yù)計7月或8月，將出現(xiàn)真正的價格“拐點”。
數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅價格變動情況方面，與上月相比，70個大中城市中，6月份價格下降的城市有12個，分別是天津、南京、福州、廈門、南寧、成都、九江、煙臺、濟寧、桂林、北海、三亞，持平的城市有14個。在價格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，漲幅回落的城市有28個。6月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個，比5月份增加了3個。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，6月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合指數(shù)為100.10，也即新建商品住宅價格比5月份上漲了0.10%，增幅降低了0.06個百分點，這是房價漲幅在4月份小幅擴大后，連續(xù)兩個月持續(xù)收窄，三季度將出現(xiàn)房價“拐點”，也即房價將首次出現(xiàn)環(huán)比負增長。
數(shù)據(jù)同時顯示，在二手住宅價格變動情況方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有36個。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，比5月份增加了1個。漲幅回落的城市有24個。6月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有48個。