營(yíng)業(yè)稅新政執(zhí)行使二手房交易稅負(fù)減了90%
日前，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布消息：營(yíng)業(yè)稅新政于今年1月1日至12月31日?qǐng)?zhí)行，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的全額免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)業(yè)稅新政對(duì)市場(chǎng)的影響在新年上班第一天得到集中體現(xiàn)：1月4日，成都五城區(qū)（含高新區(qū)）二手房成交量高達(dá)144套，分別達(dá)到了上年12月31日成交量的2.7倍。各大中介公司表示，營(yíng)業(yè)稅新政的執(zhí)行使目前成都二手房交易稅負(fù)減了90%，并對(duì)市場(chǎng)交易產(chǎn)生積極影響。
1月4日，楊先生購(gòu)買(mǎi)的一套總價(jià)50萬(wàn)元、交易超過(guò)2年的電梯公寓正式辦理了過(guò)戶手續(xù)，并享受到了全額免征營(yíng)業(yè)稅的待遇。但事實(shí)上，他所買(mǎi)的這套房子是在去年12月10日簽約的，為享受營(yíng)業(yè)稅新政而推遲了辦理過(guò)戶手續(xù)。據(jù)富房不動(dòng)產(chǎn)資深人士介紹，在去年12月份的二手房交易市場(chǎng)中，由于成交的房屋多為2~5年的次新房，因而近日像楊先生這樣的案例較為普遍。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)成都區(qū)域部、四川中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)相關(guān)人士也表示，上月簽單而在近日辦理過(guò)戶手續(xù)的現(xiàn)象較為突出。近日成都市房管局二手房交易中心的過(guò)戶窗口也熱鬧起來(lái)。品牌中介公司各大門(mén)店的負(fù)責(zé)人紛紛表示，營(yíng)業(yè)稅新政正式執(zhí)行后，門(mén)店客戶來(lái)訪量增加了2~3倍，買(mǎi)方的信心及誠(chéng)信度有了顯著提高。
據(jù)成都市房管局官方網(wǎng)站公布的即時(shí)交易信息顯示，去年12月中下旬，成都五城區(qū)（含高新區(qū)）單日二手房成交量普遍在50~100套，其中12月30日、31日成交二手房分別為92套和53套，但營(yíng)業(yè)稅新政實(shí)施首個(gè)工作日（1月4日）成都五城區(qū)（含高新區(qū)）單日二手房成交量高達(dá)133套，分別達(dá)到了上年月末兩天單日成交量的1.6倍和2.7倍。