中介招兵買馬欲擴(kuò)張 成都二手房市場8月回暖
成都市出臺了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)扶持居民安居置業(yè)的意見》后，記者走訪富房不動產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)等發(fā)現(xiàn)，由于受政策利好刺激，目前市區(qū)二手房的成交開始放量，二手房中介機(jī)構(gòu)也迎來復(fù)蘇。
成交放量 價格穩(wěn)中有升
據(jù)了解，從6月1日至6月15日，成都市二手房總成交量僅為863套，而從6月16日至7月6日的20天時間，成都市各行政區(qū)域二手房的總成交量即沖高達(dá)到1618套，而在購房者最為關(guān)心的價格方面，從富房不動產(chǎn)對4、5月的市場監(jiān)控情況來看，其實成都市五城區(qū)的二手房價格整體來看并沒有降，相反，5月和4月相比價格還上漲了2.4%。
富房市場研發(fā)部主管胥巍表示：“在遇到地震這么大的影響時，二手房整體房價依然平穩(wěn)，充分說明成都市場還是很健康的?！瘪阏J(rèn)為，整體房價穩(wěn)中有升，主要是因為城東和城中的房價有所上浮。城中由4月的92.56萬元/套漲到5月的100.9萬元/套，而城東也因為惠民和拆遷工程釋放了大量購房需求，從而導(dǎo)致二手房房價有所上揚(yáng)。據(jù)了解，目前，成都主城區(qū)西南部與西北部單套二手房成交均價分別為51.75萬元/套和50.54萬元/套，這是因為西部地區(qū)環(huán)境非常適合人居，加之《意見》的出臺，更使得城西的二手房市場開始剛性釋放，價格一路走俏。
在采訪中我們了解到，在二手房總體量價均有所上升的同時，個別戶型和區(qū)位的二手房價亦呈現(xiàn)出小幅下滑的事實，從富房對6月15日至7月6日期間成交的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，目前城西和城南的價格有小幅下滑，城西4月份單套的均價為51.145萬元，而5月則為46.85萬元，整體下滑約8.4%。
招兵買馬 迎接8月回暖
日前，記者從位于外雙楠的21世紀(jì)不動產(chǎn)安得廣房加盟店了解到，由于受政策利好刺激，上門咨詢購房的顧客明顯增多。“現(xiàn)在我們?nèi)站哟捶靠陀?—4組，已經(jīng)恢復(fù)到震前的水平。”據(jù)該加盟店店長周戶春介紹，與小型的中介店不同，品牌連鎖中介機(jī)構(gòu)由于要負(fù)擔(dān)巨額的房租和“加盟費(fèi)”，僅依靠房屋租賃的中介收費(fèi)，根本不足以維持生存。此前由于受地震影響，市場觀望氣氛濃厚，二手房的成交量急劇下滑，經(jīng)營人員也流失嚴(yán)重。
在蟄伏近兩個月后，隨著成交放量，成都的連鎖中介機(jī)構(gòu)正積極開展資源整合和人才儲備?！邦A(yù)計二手房交易在8、9月份就會全面回暖，最近幾天我們還專門打了招聘廣告，就是為了加強(qiáng)人才的儲備，迎接交易旺季的到來。”周對成都二手房市場充滿希望。