研究機構報告今年全國主要城市地價漲勢將趨緩
一系列調控不僅對房價上漲產(chǎn)生壓力，還將促使地價漲勢趨緩。昨天（27日），記者從國土資源部獲悉，近日中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測分析組的一份研究報告指出，2007年全國主要城市地價漲幅加大，區(qū)域差異明顯；今年全國主要城市地價，將在一系列調控政策的作用下趨穩(wěn)。 “2007年我國土地市場宏觀調 控力度進一步加大，但由于調控政策顯效的時滯性及市場供求因素影響，多數(shù)城市延續(xù)近年來地價穩(wěn)中有升的態(tài)勢，商業(yè)、居住、工業(yè)等土地價格均較上年有大幅增長?！毖芯繄蟾嬷赋?。 據(jù)統(tǒng)計，商業(yè)用地地價平均增幅高于2006年5.91個百分點；居住用地地價平均增幅高于去年9.17個百分點，工業(yè)用地地價平均增幅呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，高于去年12.48個百分點。 報告統(tǒng)計指出，去年全國主要城市總體綜合地價水平為每平方米1751元，綜合地價增長率為13.37%，比2006年5.19%的綜合地價增長率上漲了8.18個百分點。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，去年商業(yè)、居住、工業(yè)地價水平分別為每平方米2742元、1941元、561元，增長率為10.53%、15.44%、15.77%，增長率同比分別上升了5.91、9.17、12.48個百分點。 值得注意的是，去年地價區(qū)域差異非常明顯，長三角、京津、珠三角三大重點地區(qū)綜合地價分別為每平米3903元、3172元、2655元；居住地價分別為4441元、3587元和3351元，處于全國前列。 另據(jù)統(tǒng)計，去年地價增長率較高的10個城市分別為：昆明（44.71%）、長春（39.83%）、重慶（34.71%）、廈門（31.79%）、蕪湖（29.38%）、溫州（29.10%）、秦皇島（26.20%）、寧波（24.60%）、珠海（23.31%）、北京（22.93%）。上述10個城市的綜合地價增長率均在20%以上。 對于今年地價，報告分析指出，隨著住房保障體系的逐步完善，房地產(chǎn)市場供給結構發(fā)生變化，商品房價格將進一步得到穩(wěn)定，今年城市土地價格將由2007年的快速增長趨向平穩(wěn)。 特別是，“大力發(fā)展的保障性住房，將打破房地產(chǎn)普通商品房壟斷的供給結構，必將對持續(xù)走高的普通商品房價格起到抑制作用?！眻蟾娣治鲋赋?，同時通過調整供地結構，保障廉租房、經(jīng)濟適用房以及中小戶型住房用地供應、打擊開發(fā)商囤地，城市土地價格漲勢將趨向穩(wěn)定。 但是，報告也指出，由于《全國工業(yè)用地出讓最低價格標準》已在全國執(zhí)行，這將使今年工業(yè)用地價格仍呈上漲趨勢，僅是整體漲幅可能趨緩。 《上海證券報》于祥明 | ||
| 發(fā)布日期:2008-3-28 | ||